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675,000 $ CAD

À VENDRE MLS: 10476142

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561 Rue Vallières J4V1G6 Longueuil (Greenfield Park) Montérégie

Longueuil (Greenfield Park)

Maison à étages

13 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

1965 Année

ND Superficie

Superbe maison à paliers multiples offrant 4 chambres spacieuses et un garage intégré avec accès direct au rez-de-jardin. Allée double largeur asphaltée, pouvant accueillir 2 voitures en tandem. Profitez d'une cour intime, entièrement clôturée et paysagée, sur un terrain de 5 300 pi². Sous-sol entièrement aménagé, modulable selon vos besoins. Située dans un quartier paisible et familial, à proximité des commodités et services essentiels. Ne manquez pas cette occasion! Maison familiale par excellence! Plusieurs travaux d'amélioration effectués en 2025 voir dv. Occupation flexible

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1965
Dimensions	40.40 X 29.20 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	Aluminium

Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré Simple largeur
Revêtements	Aluminium Brique Pierre
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	5300 pi²
Dimensions du terrain	53 X 100 metres
Allée	Asphalte Double largeur ou plus
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Clôturé Paysager
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4x5.4 P	Granite
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	13.6x16.4 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.9x10.1 P	Linoléum
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	9.9x8.8 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Boudoir	15.4x8.9 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle de bains	9.7x6 P	Granite
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Chambre à coucher	11.6x8.9 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	11.4x14.5 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	9.2x13.3 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10x10.1 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	8.9x5.6 P	Granite
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	18.8x12.10 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	11.6x18.9 P	Plancher flottant

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts	Municipal

DÉTAILS DES PIÈCES
REZ-DE-CHAUSSÉE
Un espace lumineux et convivial
*Grand espace de vie baigné de lumière naturelle
*Vestibule fermé par une élégante porte française en bois
*Garde-robe d'entrée double largeur offrant un maximum de rangement
*Cuisine spacieuse, ouverte sur la salle à manger, avec ilot central pour plus de surface de travail, avec espace lave-vaisselle intégré
*Salle à manger avec accès direct à la terrasse par une porte patio, idéale pour vos repas en plein air
*Salon chaleureux, parfait pour recevoir
REZ-DE-JARDIN
Accès direct à la cour et au garage
*Entrée indépendante menant à la cour et au garage
*Garde-robe d'entrée pour un rangement optimal
*Salle de bain avec bain encastré
*Chambres à coucher de belles dimensions avec garde-robes double largeur intégrées
2 ÉTAGE
Un espace nuit confortable et bien pensé
*Chambre principale avec garde-robe double largeur
*Deux autres chambres spacieuses avec rangement intégré
*Salle de bain élégante avec douche vitrée en céramique
*Espace de rangement supplémentaire / lingerie
SOUS-SOL
Un espace polyvalent à aménager selon vos envies
*Grande salle familiale pouvant être subdivisée selon vos besoins
*Salle des machines (fournaise, chauffe-eau et rangement additionnel)
*Salle de lavage équipée d'une cuve et d'un grand espace de rangement
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EXTÉRIEUR
Un espace de vie extérieur agréable et fonctionnel
*Porte d'entrée indépendante menant directement au garage
*Allée double largeur asphaltée permettant de stationner deux voitures en tandem
*Garage avec accès direct au rez-de-jardin
*Terrain de 5 300 pi², entièrement clôturé et paysagé
*Entrée indépendante au rez-de-jardin menant au boudoir
*Grande terrasse en bois, accessible depuis la salle à manger, idéale pour profiter des belles journées estivales
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RÉNOVATIONS RÉCENTES
*Aménagement paysager
*Ajout d'une terrasse en bois traité
*Climatiseur central (2021)
*Toiture refaite en 2022
*Réparation du climatiseur (2024)
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À PROXIMITÉ DES SERVICES
Un secteur idéal pour la famille
*Parc René-Veillet à quelques pas
*École primaire d'Iberville à 2 km
*École secondaire de l'Agora à 750 m
*Garderies et CPE à proximité
*Accès rapide aux commerces, marché saisonnier, centre d'achat, centre sportif (aréna), et bien plus encore
*Bien desservi par les transports en commun
*Caserne de pompiers à 700 m
*Pistes cyclables à proximité
*Accès rapide aux routes 112 et 132, à la Transcanadienne ainsi qu'aux autoroutes 10 et 30
Cette maison vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et proximité des services. Ne manquez pas cette belle opportunité !

Inclusions luminaires, climatiseur central, système d'alarme relié (Telus), génératrice neuve non branchée, lave-vaisselle (sans garantie de bon fonctionnement), rideaux, pôles, la table de la salle à manger, la cuisinière (tel quel), le mobilier du bureau, le mobilier de la chambre à coucher principale sauf le matelas.

Exclusions réfrigérateur, laveuse, sécheuse